4.48亿元起拍天桥百货 花落谁家8月底公布

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卷入贷款合同纠纷的北京天桥百货将会以一个明确的价格被拍卖。6月11日，北京商报记者今天在阿里拍卖正义网站上看到，北京天桥百货将于6月15日9: 00至6月18日9: 00开放网上司法拍卖活动。但事实上，北京房地产开发有限公司(以下简称“房地产”)已经接管了该项目，并开始对天桥百货进行升级。

关于此次拍卖，一位房地产工作人员告诉记者，该公司已经接管了北京天桥百货项目，目前仍在与相关部门沟通协调。"细节将在8月底之前弄清楚。"。

根据拍卖网站，拍卖标的为北京市永定门内大街1号总建筑面积17，257.90平方米的营业用房和国有土地使用权。评估价格为5.6亿元，起拍价为4.48亿元。截至下午3: 30，没有人注册。

据公开资料，1953年4月，北京天桥百货有限公司成立，前身为中国百货公司北京公司第四批发部，后更名为天桥百货。天桥百货有限公司于1984年7月25日在北京成立。这是中国改革开放以来第一家正式注册的股份制企业。到目前为止，天桥百货已经经营了66年。

事实上，5月20日，房地产宣布公司已经完全接管天桥百货，并在办公室落户。租赁期满后请联系公司。如需续租，请到天桥百货的物业办公室讨论续租手续。这位工作人员曾告诉记者，公司将在8月31日之后正式接管，目前的天桥百货公司将来可能会转型，但目前的计划还没有确定。

事实上，房地产与天桥百货的租赁合同纠纷早在2016年就出现了。根据中国判决文件网2016年10月发布的判决，2010年，房地产业获得北京玉鸟华斯信息系统有限公司对天桥百货享有的债权856万元。同年11月30日，房地产与天桥百货签订《还款协议》，约定天桥百货在当年12月31日前将全部款项支付给房地产，并按未付款额的4 ‰标准向房地产支付违约金。自那以后，天桥百货没有向房地产支付任何款项。双方于2011年3月31日签署了《租赁协议》。天桥百货承诺在协议签订后5个月内将诉讼涉及的房屋交付给房地产行业。如果房屋逾期交付，将支付相应的违约金。协议签订后，天桥百货未能履行合同义务，即未能按约定将房屋交付房地产行业使用，也未能支付违约金。目前，法院已将北京天桥百货列入限制消费者名单。

如今，天桥百货已经公开拍卖。由于商场经营不善，天桥百货经历了多次转型调整，但效果并不大。2008年12月1日，天桥百货第一次停业，商店将转型为民族特产、民间工艺、老北京特色小吃、旅游工艺品等业务。，努力打造“北京第一民俗旅游商品”。在不改变现状的情况下，天桥百货于2010年3月再次关闭，并转型为一家时尚百货。

业内人士表示，天桥百货的转型应该根据实际需要进行调整。在转型过程中，不仅仅是一些业态如儿童、餐饮、零售等。但是需要品牌的合理组合和购物环境的创造。