超过20个纯新盘即将露面，哪个才是你的“心头好”？

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刹那间，2019年即将结束。

如果你有买房的打算，你今年是否成功实现了买房的梦想？如果你还没有买你最喜欢的房子，你应该今天就收集这些“纯干货”。

读者王先生查阅了《晚报》。最近，他觉得市场上没有可供选择的商品。有些物品要么卖完了，要么只剩下零散的房子。那么，现在每个区域有哪些房子在出售或待售？将推出哪些新项目？有了这些问题，记者也帮我们理清了嘉兴市相应的楼市现状。

1660套件源在12月首次宣布进入市场

进入下半年，嘉兴楼市的供应形势由上半年的“豪放”画风转变为婉约，供应开始下降。

7月，嘉兴市共有7个项目，共有1346套预售许可证；8月份，这一数字再次下降，只有6个项目的923间套房；9月，住房供应略有增加，来自13个项目的2724套住房宣布将很快进入市场。然而，10月份，这一数字再次下降，8处房产为城市提供了1817套套房。

去年11月，市场供应热度不高，仅8个项目就给市场带来了1470套。

这些项目包括位于运河板块的苏家九景花园、位于湘家当的润泽名府(宏润花园)、绿河名府(绿地新立城)和鹤峰柳巷花园(绿城柳巷花园)、位于城东的碧水兰湾二期(琥珀堂)、位于城南的康瑞花园(荣盛锦绣外滩)、位于城南的友生花园(嘉园)。其中一些项目已经被推进，但许多项目的开放节点在12月被锁定，因此感兴趣的市民可以找到答案。

鉴于12月已经过去了一半，截至12月15日，只有两个项目公布了预售计划。这两个项目分别是位于科技城的绿地新里市和位于玉新镇的角头象升白河县。虽然项目数量不多，但供应情况并不逊于11月份，共有1660套进入市场。其中，绿地新立城一次性拿出1388套，可以说相当于几个项目的供应量。

价格方面，绿地新立市的预售建筑数为44-60栋，平均预售价格为:高层建筑13200元/㎡，小高层建筑13700元/㎡，多层建筑13900元/㎡。象升白河县项目高层建筑平均预售价格为11350元/㎡，联排别墅为15800元/㎡。至于停车位的价格，你需要咨询销售办公室。

仍有许多新项目将很快被“封顶”

与旧的相比，新的有很大的优势。除了公寓类型、建筑和房屋的多样性，更重要的是，与后来的房子相比，第一次开盘时的价格会便宜得多。这样的例子太多了。因此，无论是对那些只需要买房子或改善房子的买家来说，全新的公寓可能是一个不错的选择。

据不完全统计，2020年，城市地区将有25个纯新建项目。如果算上乡镇项目，2019年将有30多个项目。这也从侧面表明，2019年土地供应充足。此外，毫无疑问，随着时间的推移，许多新的地块将出现，更多的新项目将进入市场在未来。

从区域来看，以科技城和国际商务区为首的东南地区将成为明年新场地供应的主力军。此外，许多新的地点将被填在西部的秀湖板块。

科技城市板块

已经组装了四个全新的项目

事实上，目前科技城板块还有很多选择。

销售项目方面，有万科、城市之光、绿城、柳巷花园、世茂辉煌时代、绿地、新立城、鸿润花园等多个项目。特别是，在“超级市场”绿地新立城有5000多套房，而“仫佬族”的住房仍在等待最好的，而选中的空房相当大。

当然，除了继续出售原有建筑外，2020年科技城还将出现新一波纯公寓。

今年5月底，位于科技城南部、金地奉化剑桥以南的2019南-09地块被新希望集团拿下。该地块土地面积为78，571.94平方米，容积率为1.3-1.8。此外，还需要建造15个省级幼儿园班级。最后，经过234轮竞标，新希望杀出重围，以10033元/㎡+ 6300平方米的底价，27.9%的溢价，约11600元/㎡的实际底价赢得了土地。

目前，该项目的案例名称已经公布，即新希望金林澜湾。这也是科技城南区(中环南路以南)为数不多的纯新项目之一。

另外三个案例是位于科技城北翼的长春新星域地块和碧桂园姐妹家园。

如果没有事故，这些纯新网站也将于明年亮相，并承担明年的区域交通责任。另外，科技城北翼的项目比较集中，竞争压力也不小。

国际商业区板块

它将成为这里住房供应的主力军

近年来，国际商务区一直是嘉兴的热点之一。

目前该地区待售房屋不多，卓悦龙符、金鹿金茂嘉禾金茂大厦、东方河源、淄城岳兰湾、鳌山汤和会馆的存量都很小。对于想买房的人来说，没有太多的选择。前一段时间，记者的很多朋友抱怨他们没有为某个项目购买一套92㎡的公寓。

然而，从明年的情况来看，国际商务区不愧为“住房供应的主力军”。在各行业的竞争中，国际商务区等待进入市场的纯新网站数量遥遥领先。

据记者初步统计，预计明年将有七个项目陆续进入市场，这些项目基本上都是今年收购的地块，主要集中在长水路沿线。其中，苏家明景园提前收回了土地，其他六个新址都在2019年下半年收回。

在这些项目中，苏佳明静花园、万科博悦湾、嘉园四季景花园已经公布。此外，龙湖街区、商人街区和荣安街区的神秘面纱尚未揭开。此外，经济发展2019-21号将于本月在土地市场寻找“所有者”。

因此，如果市民想在国际商业区购买公寓，仍然有很多机会。

秀湖板块

新板和旧板一起竞争市场

2019年，秀湖板块一度成为众人瞩目的焦点，一度超越“粮食大供应商”国商区，成为嘉兴最大的供应区。

即使是现在，这个盘子里仍然有许多商品在出售。

今年10月24日，R&F听云雅居首次公布了预售计划，为秀湖板块市场注入了活力。目前，除R&F听云雅居外，还有郑融金茂秀湖金茂大厦、五方寨芳花园、卓悦宏喜露台等项目。

不过，接下来，秀湖板块将会有很多新鲜血液，包括信达君旺利和角头翔盛上湖轩，以及将于2019年出售的卓悦郎悦花园。这些项目很有可能在明年推出，所以想在秀湖板块买房子的人可以关注一下。

其他盘子

在所有主要区域都有隐藏的房子即将出现

毫无疑问，城市南部很热，但是新房子的供应一直严重不足。幸运的是，明年，我们将迎来两个全新的增援。一个是香港兴业银行在2018年2月赢得的潘岳湾项目，目前只公布了案件名称。另一个是经济发展图2019-19，将于周一发售。该地块的出售也将拉开姚家当地区发展的序幕。

与城市南部不同，城市东部的供应相对充足。

2019年，城东的土地市场也表现良好，迎来了黄征和龙湖两大咖啡品牌。目前城东仍有三套在售，分别是大发荣跃东方、荣盛祥云大厦和荣盛锦绣外滩，部分房屋在售。

2020年，城西板块将很有可能迎来香港兴业袁佳怡的上市，这也将成为城西板块的年度孤儿项目。

一向低调的城北的价格无疑是最有利的。今年，万科以底价赢得了新源朗苑旁的宅基地。目前，该案名称已经公布，它是万科环翠花园。预计该项目将很快开始。

今年，老城区还迎来了两个家园，一个是新希望李金堂在800多轮长时间的拔河比赛后被新希望赢得的土地；另一个是今年10月底金地以6876元/㎡的底价收购的2019南24地块。如果不出意外的话，这两个家园也将成为2020年该地区重要的住房供应地。

兴业银行仍然在南湖新区囤积货物。今年1月，兴业香港强势征地，以10033元/㎡+ 3800㎡的底价获得北京师范大学旁2018南042号地块，正式进入南湖新区。然而，目前没有信息从项目中流出。

此外，“国家队”在嘉兴的几个区也有土地储备，如向家荡的响头地块、嘉兴学院旁边的南头地块、主城区东部的城头地块(华梦金源项目)。