李泽钜接棒一年 长和系继续全球收购

本篇文章2312字，读完约6分钟

[摘要]除了传统的房地产和固定投资业务外，昌河(香港股票00001)还拓展了业务范围，与内地许多科技巨头建立了合作关系；加快推广香港房地产项目；以多元化的形式参与粤港澳大湾区的建设。

《时代周刊》记者蔡颖

超人李嘉诚退休已经快一年了。在这一年里，外界想知道新领导人李泽钜坚持什么样的领导风格。长河部门发生了什么变化？

“我想告诉你的是，一直没有改变。长江的传统仍然是发展，不要忘记稳步建设。”3月21日，李泽钜在长河区干部会上这样说。

财务报告显示，昌河部的两大旗舰公司昌河(00001.hk)和昌石集团(港股01113) (01113.hk)均实现了良好的增长。其中，长实集团2018年总收入为644.81亿港元，股东应占利润为401.17亿港元，同比增长33.2%。2018年，昌河总收入为4532.3亿港元，同比增长9%，净利润为390亿港元，同比增长11%。

时至今日，昌河百货仍然秉承李嘉诚时代的风格，整体发展战略没有太大变化。但实际上，具体业务所包含的变化已经悄然发生:除了传统的房地产和固定投资业务，长河区拓展了业务范围，与内地许多科技巨头建立了合作关系；加快推广香港房地产项目；以多元化的形式参与粤港澳大湾区的建设。

如何在保持整体战略不变的情况下，使公司达到另一个发展高峰？这是李泽钜将面临的最大考验。

全球收购仍在继续

虽然李嘉诚已经正式退休，但李泽钜透露，作为一名顾问，李嘉诚仍然为公司工作并提供咨询支持。

李泽钜下属的昌河部门继续其前全球市场负责人的“买入买入买入”战略。2018年，昌河事业部在全球范围内发起了一系列投资，既有成功也有失败。

去年6月中旬，昌石集团、昌建和昌河动力部宣布，他们希望组成一个财团，以130亿澳元(约770亿港元)的投标报价收购澳大利亚最大的天然气管道公司apa。如果收购成功，这将是李泽钜执掌长河区以来的第一次大规模收购，也是长河区多年来交易量最高的一次。然而，五个月后，交易以失败告终。

同月，长河投资部斥资10亿英镑(约85亿元人民币)收购了瑞银集团在英国伦敦的总部——5栋布罗德盖特办公楼。

今年7月，昌河百货发起了李嘉诚退休后的第三次海外收购。据英国《金融时报》报道，长江和记黄埔同意斥资24.5亿欧元(约合190亿元人民币)收购意大利电信公司wind tre剩余的50%股权。此举将进一步巩固其在欧洲电信市场的地位。

在业绩会议上，李泽钜透露，意方欢迎该公司进入，并且该项目已经成功谈判。

在过去的一年里，昌河事业部还将其业务范围扩展到了科技行业，并宣布与阿里巴巴、小米和美图等科技公司结成集团政策联盟。

此外，长河区全资子公司屈臣氏的变化也引起了广泛关注。最近，有报道称，其股东淡马锡将出售其在屈臣氏10%的股份，这部分股份的价格将达到30亿美元。阿里巴巴和腾讯可能会参与竞购。

外界更关心的是昌河百货是否也会考虑出售相关股份。“我们还没有考虑过。”李泽钜透露，屈臣氏目前仍有很大价值。

至于屈臣氏未来是否有上市计划，李泽钜表示:“我不能在新闻发布会上说一些我们尚未决定的事情，但我们不会排除任何可能性，但我们不会在5分钟内做出决定。”

房地产发展战略的差异化

长江实业集团有限公司(「长实集团」)作为昌河部负责房地产业务的公司，对内地和香港采取不同的房地产发展策略。

自2018年6月起，长江集团专注于在香港推广多个房地产项目，重点投资香港房地产。

7月30日，长实集团宣布已实施中环和记黄埔大厦的重建计划。该计划将于2019年启动，预计将于2023年完成。

8月9日，长实集团再次展开努力。该公司的子公司剑锋投资有限公司以129.71亿港元的价格赢得了香港岛南部黄竹坑地铁站第三期工程。这也是李泽钜上任后在香港获得的第一块土地。

9月，长江集团和另一家开发商与政府达成了一项土地交换协议，合作开发位于屯门小秀的约379块土地。根据数据，该场地占地面积约266，945平方英尺(约24，800平方米)，建筑面积约347，028平方英尺(约32，200平方米)，将发展为住宅物业。

继2017年5月收购荃湾海之莲购物中心后，长实集团于2018年12月与合作伙伴签署补充协议。根据协议，购物中心的收购预计将在2019/2020年左右完成。随着收购的完成，本集团零售物业的楼面面积将进一步扩大。

2019年，长实集团投资步伐继续。今年3月，长江集团表示已接受香港特别行政区政府就油塘地段提出的换地细节和条件。该地段可用作私人住宅，设计和规划工作正在进行中。

“房地产行业是乐观的，公司发展的老路线。我们一定会在这方面继续努力。”李泽钜强调，最重要的是密切关注利润的质量。“总是盯着集团在香港的投资额是有偏见的。有时我们有更多，有时更少。”

投资物业的持续现金流符合长江集团提出的利润质量要求。此外，随着香港新增土地的减少，投资物业的商业价值将继续上升，这有利于长实集团整体资产的改善。

与香港房地产项目的积极推广相比，长江集团对内地房地产市场持谨慎态度，销售贡献逐渐下降。

根据财务报告数据，2018年，中国内地实现销售额77.83亿港元，较2017年的111.06亿港元下降29.92%。其中，2016年售出的上海世纪广场项目于2018年正式入账，盈利69.89亿港元。

此外，中国内地的土地储备也在下降，从2017年的1.07亿平方英尺(约994万平方米)降至2018年的9600万平方英尺(892万平方米)。

虽然内地房地产市场的表现不再活跃，但粤港澳大湾区规划的推出，使长河区找到了在内地投资的新方向。李泽钜说，投资一直在进行，新的机会肯定会出现。