预售方案公示再“井喷”，多个板块的项目加入市场争夺战

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预售计划的宣传新闻总是吸引人们的注意力，尤其是当市场稍微降温的时候。

就在上周，嘉兴市的六个住宅项目，包括东方河源、富力听云雅居、郑融金茂秀湖金茂大厦，宣布了预售计划，并宣布“战斗”正式加入市场。截至目前，本月已有8个项目捐赠了1817套套房。

上图来自嘉兴房地产超市网

那么，这些项目位于哪个部门？空白的平均预售价格是多少？从预售计划中能找出什么信息？不妨跟随记者的脚步去寻找答案。

据悉，今年1-6月，嘉兴市共有12583份新房预售许可证，与去年上半年相比略有增加。这意味着平均每月供应量已达到约2097套。

然而，6月份，新房供应量骤降至1632套。下半年，6月份的市场形势持续。7月份，嘉兴有7个项目，共有1346套预售许可证。8月份，这个数字再次缩水，只有6个项目的923间套房。9月份，住房供应略有增加，有13个项目的2724套住房。

进入“银十”，预售计划的宣传一直缓慢。

10月上半月，仅有两个项目宣布了预售计划，一个是位于西南板块的幸福家园，另一个是位于城南的香港兴业精品店。

但就在上周，预售计划的宣传迎来了“井喷”，包括中心城区的河源(中铁华宇江南)、国际商务区的金鹿金茂嘉禾金茂大厦和东方河源、王店的梅里印象花园、R&F听云雅居、秀湖板块的郑融金茂秀湖金茂大厦。

目前，这八个项目已向市一级捐赠了1817套套房。

其中，“红炸鸡”R&F听云亚居首次进入市场。金鹿金茂嘉禾金茂大厦、香港兴业精品店、郑融金茂秀湖金茂大厦、东方河源等项目是最后一批出售的房屋。随着这些红色板块的相继结束，城南、国际商务区万达板块、二环路主城等许多热点将暂时回到供应中断期。

至于价格，细心的市民可以很容易地发现，预售价格继续显示出缓慢的增长。

总的来说，在这一波预售中，主流常规建筑(不含乡镇项目和拆迁安置项目)的毛坯房预售价格为14000-15400元/m2，其中小高层建筑的价格一直保持在15000元/m2，与之前的预售证书相比，每个板块的价格都有小幅上涨。

其中，中国铁建华宇江南发出的新预售证书均价再次创下嘉兴预售价格新高，达到29600元/平方米。定浩项目华宇江南的45栋别墅，注定是属于几个尖顶的孤立产品。此外，王店美丽印象花园此次将进入216套，其中，幸福家园674套公寓中，高层平均预售价格为9450元/平方米，多层平均预售价格为7548元/平方米。

记者还列出了大家感兴趣的其他商品的价格。

香港兴业精品店预售了3至9栋70套房的建筑，多层建筑平均预售价格为15250元/平方米，高层建筑平均预售价格为14350元/平方米。秀湖有1、3、10、11栋预售楼群，共94套，主体单元156平方米、166平方米、180平方米。高层毛坯房平均预售价格为14600元/平方米，小高层毛坯房平均预售价格为15100元/平方米。R&F听云雅居公布了14号、15号、18号和19号楼的372套房。高层毛坯房均价14500元/平方米，小高层15200元/平方米，公寓面积98-139平方米；东方河源公布了项目的最后246套，分别分布在10、14、16栋楼，其中高层毛坯房平均价格为14000元/平方米，小高层毛坯房平均价格为14500元/平方米。

这些房子的平均预售价格不包括停车位的价格，你还需要向售楼处咨询停车位的价格。

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