5.6万平方米贡献税收2亿元，嘉兴11幢楼宇获评“五星级”商务楼宇

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近日，市建设局公布了嘉兴市第二批星级商业建筑，全市37栋商业建筑分别被列为五星级、四星级和三星级。

星级越高，建筑的综合实力越强，管理服务水平越高，硬件设施越完善。本次确定了11栋五星级商业建筑，包括南湖区和兴大厦、秀洲区中国节能总部大楼、秀洲商会大厦、北科建创意中心(一期)、嘉兴经济开发区星辉广场等。包括南湖区八佰伴商业中心在内的10栋建筑被认定为四星级商业建筑。南湖区设计大楼等16栋建筑被评为三星级商业建筑。

星级建筑哪里坚固？记者来到秀洲商会大厦了解情况。该建筑位于市区红星路和莒县路交叉口，交通便利，周围有高层建筑。进入大楼，大厅和电梯干净整洁，每层的单元有序。整个建筑给人高端和大气的感觉。这里落户的企业主要是R&D和销售生产性服务企业，还有秀洲民间融资服务中心等金融机构，以及会计师事务所、律师事务所等中介机构。

由于今年的投资和纳税贡献，秀洲商会大厦已成为著名的“星级建筑”。今年，在建企业数量从去年的42家增加到86家，翻了一番，入住率接近90%；从1月到10月，房产税的贡献达到了1.77亿元，预计全年将超过2亿元，与去年的5450万元相比有较大幅度的增长。

营业面积56000平方米，纳税额2亿元，是怎么做到的？一方面，得益于投资促进。记者从秀洲区工商联获悉，秀洲商会大厦由秀洲区29家受监管企业共同投资建设，并于2015年投入运营。今年，在秀洲区委统战部和秀洲区工商联的协调推动下，大楼主体加大了招商力度。其中一个重要渠道是发挥投资股东在通过商业吸引投资方面的主要作用。

“主要介绍制造业的上下游企业，延伸到微笑曲线的两端。”秀洲区工商联官员说。今年新注册的嘉兴市奥林贸易有限公司就是这样引进的。据报道，该企业由嘉兴捷顺旅游产品有限公司引进，未来将发展跨境电子商务业务。此外，嘉兴商会异地对接投资和秀洲国家高新区招商也有助于提高建筑入住率。

秀洲商会大楼的纳税贡献爆炸式增长也得益于早年入驻企业的稳步发展。嘉兴揭阳家居用品有限公司是最早落户该大厦的企业之一。近年来，公司在熟悉度方面有所创新，在稳定性方面取得了成功。产品板已从单一拖把发展为多板产品，如清洁工具、清洁溶液、储存和整理。在发展壮大过程中，公司原有的1200平方米的办公空间已经不能满足发展需要。在同一栋大楼里，公司的办公空间扩大了三倍。今年前三季度，公司含税销售额超过2亿元，增幅超过40%，预计全年将首次突破3亿元。随着揭阳家园等企业的发展壮大，房产税的贡献也在增加。

商业环境和物业服务也是该建筑成为五星级建筑的“硬核”。据了解，被招聘企业享受注册、认证等一站式服务，入驻企业好评如潮。“安全令人放心，物业人员严格管理进出的车辆和人员。我们的服务态度也很好，我们会积极响应。”秀洲民间融资服务中心综合管理部陈经理说。嘉兴冯佳置业有限公司是该大厦的物业公司。总经理高长明告诉记者，无论是设施设备的硬件，还是车辆、人员管理等软服务，物业公司始终以最好的态度为入驻企业提供服务。业主对物业服务的满意度每季度都在97.3%以上。

秀洲商会大厦是我市星级建筑的缩影，代表了我市商业建筑的综合实力和高水平的管理服务。据悉，从去年开始，我市原则上每年都要确定一批星级商业建筑，旨在进一步提高建筑的经济发展水平。去年，我市首批确定了47栋星级商业建筑。今年，经过申报、评估和打分，我市确定了一批星级商业建筑。

值得一提的是，与去年相比，许多建筑的星级都有所提高。例如，南湖区和兴大厦和桐乡市金源商务大厦分别由三星级升级为五星级和四星级；秀洲区北科建创业中心(一期)、嘉善桂谷园区创业中心大楼、嘉兴港区杭州湾新经济园区创业中心由四星级升级为五星级。

据了解，根据《嘉兴市星级商业建筑认定管理办法》和《嘉兴市星级商业建筑评分细则》，市建设局会同市委组织部、市建设局、市市场监督局等相关单位，分别从建筑贡献、建筑投资、建筑配套服务、奖励项目等4个大块和17个小项目，对申报的商业建筑进行评审和评分。最终得分在90分以上的被确定为五星级商业建筑，得分为80分。

星级建筑将获得服务业发展的财政补贴。根据相关政策，我市将对新认定的五星级、四星级和三星级建筑分别奖励40万元、30万元和20万元。据市发改委相关负责人介绍，未来三年左右，我市将进一步整合重点建筑、特色建筑和精品建筑的功能，力争培育和建设100多座五星级、四星级和三星级商业建筑。