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3月4日,嘉兴土地市场热闹非凡,许多农家乐进入市场。嘉善每10天就有一次导火线;海盐的3套房子都以高价售出,本月嘉兴土地市场迎来了一个高潮。

嘉善仅隔10天再现熔断地,海盐3宅地均溢价成交!嘉兴3月土地市场火热开局&

位于嘉善罗兴街的2017-8地块之前就备受关注。该地块位于罗兴街亭子桥港乔婷村,在纬三路以北,五子塘以东,体育路以西,土地面积63,692.6平方米,容积率1.0-2.0,容积率约为127,000平方米,底价为6500元/平方米,底价为8050元/平方米。在上市期间,它吸引了3轮报价,经过215轮投标,它达到了价格上限,然后进入竞争和建设环节。

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最终,嘉善余灿房地产开发有限公司(华夏幸福)以底价8050元/平方米、总价102545万元、24%的溢价收购了该地块。这也是自猪年以来嘉善的第二个家园。距离2月21日嘉善的导火索只有10天了。可以看出,嘉善的土地市场正在明显回暖。

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随着长三角一体化发展成为国家战略,嘉善即将腾飞。出售土地的高铁新城是嘉善的一个“热门”领域,在房地产企业中很受欢迎。仅在2018年,该地区就售出了9块土地,其中6块达到了价格上限,但没有达到价格上限的土地也是由于这些土地的特殊性质。华夏幸福收购的这块土地几乎等于该地区最高峰时的地价。

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海盐也上演了火爆场面。本次拍卖海晏共有3处住宅用地,总面积17.9万平方米,位于海晏县西塘桥街西昌河西岸,相互毗邻。

据悉,这三块地块都是有计划的转让项目,将开发建设成一定比例的限价商品住房开发项目。经过几轮竞标,这三块地都以高价出售了。其中,海盐县19-013号地块经过10轮招标,由浙江星河投资有限公司中标,底价1040元/平方米,总价13706万元,溢价35.1%。海盐县第19-014号地块由浙江星河投资有限公司中标,底价为每平方米910元,总价为11409.9万元,费率为1.7%。海盐县19-015地块经46轮招标,海盐滨海房地产有限公司中标,底价1433元/平方米,总价15612.8万元,溢价78%。

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值得注意的是,由于价格限制计划,这三个地块的底价相对较低。限价房的均价按照8楼限定为1000元/平方米,每上升一层加20元/平方米,每下降一层减20元/平方米。总高度为18层,顶层与第15层价格相同;总高度为24层,18至23层与17层价格相同,顶层与15层价格相同。

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此外,根据公告,三个地块用于定向安置的限价房面积不少于总建筑面积的40%,限价房数量分别不少于420套、465套和472套,并按规划中的建筑设置。

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