我市公积金新政助力中心城市品质提升

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“由于新政带来的好处，我们减轻了买房的负担。”昨天下午，前来办理公积金贷款的姚在市住房公积金管理中心的办公大厅里开心地说。更让她吃惊的是，她的家庭成为了这个城市新公积金政策的第一个受益家庭。

新政是市住房公积金管理中心今年6月推出的一项优惠扶持政策，旨在促进我市中心城市的质量改善，让的严家感到更实惠。根据新政，由于在城市地区实施了十大标志性工程，翻新了“厕所”、“管状建筑”和“城市中的村庄”，以及在中心城市推广了质量改进项目，如城市有机更新，参与房屋征收或收购的公积金存款工人的家庭可以享受两项政策。房屋被征收或收购后，如无自住住房出租，本人及直系亲属的住房公积金可按实际支付的租金提取。自征收或收购协议签订之日起，如果自住住房在两年内购买并申请住房公积金贷款，且符合公积金贷款条件，贷款金额将按存款人最高贷款限额增加50%，存贷款不挂钩。

为了孩子上学，姚夫妇最近在秀洲区国浩广场买了一套50多平米的精装二手房。姚知道嘉兴最近出台了这项新的公积金政策，作为太平桥桥东街16号的“拆迁户”，迫不及待地打电话到公积金部咨询，很快得到了符合申请条件的答复。“我们夫妻申请公积金贷款489，000元，所购房屋总价为816，000元。公积金贷款相当于帮助我们减轻一半以上的负担，而且公积金贷款的利率比商业贷款的利率低得多。”姚告诉记者，大致来说，与商业贷款相比，申请公积金贷款为她的家庭节省了10多万元。

值得注意的是，根据我市现行公积金政策，夫妻双方已缴纳住房公积金6个月的，家庭住房公积金贷款金额上限为30万元；夫妻双方已缴纳住房公积金6个月的，家庭住房公积金贷款金额上限为60万元。在新政中，对于符合条件的职工家庭，两年内申请购买自住住房的公积金贷款额度将根据存款人的最高贷款限额提高50%。这意味着双职工家庭公积金贷款金额上限将达到90万元，单方金额也将达到45万元。对于需要买房的拆迁户来说，这种福利无疑会帮助他们实现住房梦想。

为了使新政真正有利于“筒形建筑”和“城中村”的改造，有利于已有住房安装电梯的职工家庭，有效推动中心城市的质量提升，市住房公积金管理中心根据实际情况调整了新政的适用条件。「考虑到合资格家庭的很多长者可能已经退休，不再支付公积金，新政策是明确的。房屋被征收或者被收购后，租房的家庭可以按照实际支付的租金提取本人及其直系亲属的住房公积金。”市住房公积金管理中心副主任谭表示，在现有住房中需要支付安装电梯费用的职工家庭，如果没有公积金贷款，也可以在电梯安装完成并投入使用后，申请一次性提取本人及直系亲属的住房公积金，提取总额不超过个人实际支付的费用。