经过210轮竞争，“新面孔”房企摘得科技城优质宅地

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又是一次双重推动！

继秀湖板块和王两个家园的“联姻”之后，今天，位于科技城板块的高品质地块在市一级受到欢迎。

2019年南20地块的竞争，扫清了昨日“底价交易+低溢价交易”的跌势。经过210轮竞争，该地块被长春鑫兴宇房地产开发有限公司以9844元/平方米的底价中标。

近年来，科技城已成为嘉兴的明星产业，该地区的房屋备受追捧。回顾土地拍卖的时间表，这一段的最后一次土地拍卖是在今年5月28日，当时新希望获得了位于科技城南部的地块，底价为10033元/平方米+6300平方米。在科技城北部地区，自绿城去年6月6日赢得绿城柳巷花园所在地块以来，供电已经中断了15个多月。

如今，科技城板块再次破土而出。

本次上市的2019南20地块位于科技城北部，与东北师范大学隔江相望，土地面积42904.32平方米，容积率为1.4比1.8。该地块呈不规则带状，被水系环绕，像一个小岛。景观和水景资源非常突出，光是“湖景楼”就增加了很多亮点。以前，嘉兴类似的被水包围的地块只是少数几个项目，比如加州的长岛。

上午10点10分，限时招标正式开始。

这样的高品质板块自然受到开发商的青睐，虽然最初的底价高达8425元/平方米，接近金地奉化康桥的底价8690元/平方米。记者从方嘉了解到。该价格不仅创下了新的区域起价，也创下了全市上市的新纪录。这个地块也吸引了很多熟悉它的开发商参与竞争。比赛开始后，报价基本保持5元/m2的增长速度，偶尔达到50元/m2。然而，似乎没有人愿意带头打破这种缓慢的竞争。

下午1点26分，在第129轮招标中，该地块的底价达到了9603元/平方米，超过了经济发展号的底价2019年8月30日，万科刚刚拿下万达板块的2019-10地块。然而，这里的竞争局面还没有结束，各种开发商仍然拒绝相互让步。

直到3: 03，在第210轮比赛之后，形势终于明朗了。长春鑫兴宇房地产开发有限公司以每平方米9844元的底价，16.8%的溢价获得土地。记者了解到，该房地产企业以前在吉林有很多房地产项目，但这是它第一次进入鹤城拿到土地。

据预测，未来粗保价将达到17098元/平方米。

许多市民可能会发现，目前，嘉园英城、华章玉树湾、九城佳佳等住宅区已经聚集在科技城的北部地区，居住氛围相对浓厚。此外，地块附近还有万科城市之光、世茂阳光时代、绿城柳巷花园等项目在售，超大绿地和新里程即将进入市场。今天，这一情节的转移无疑将再次为该板块注入新鲜血液。

那么，该地块的交易价格是否在行业预期范围内？

罗征市场部总经理常明日表示，该地块的成交价格是可以预期的。今年下半年参与的房企数量确实比上半年有所下降，行业分化更加明显。然而，强者越来越强大。在一个合理稳定的市场中，科技城、国商区等板块的价值会有所体现。“此外，长春鑫星宇在当地还是一家比较有影响力的企业。它将目光投向了长江三角洲地区，以展示嘉兴市的能源水平。