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一年来,市房地产与住房保障管理服务中心(以下简称“市房管中心”)结合“一次最多”的经营理念,帮助创造嘉兴最佳的经营环境,积极标杆先进,并通过业务创新,解决了人们在二手房交易过程中最担心的阴阳合同、一房两售、中介差价、假房、资金保障等问题,为广大市民创造了更好的二手房交易服务体验。

网签备案量约4.688万件,创新打造服务平台,嘉兴积极推进落实二手房网签备案



根据住房和城乡建设部《关于进一步规范和加强住房网上签约和备案工作的指导意见》,嘉兴市在全市范围内积极推进二手房买卖合同网上签约和备案工作,将于2018年3月1日正式实施。目前,全市已全面实施这一措施,并尝试创新服务模式,推进二手房网上签约窗口,实现“移动”业务处理,服务到普通百姓家庭,开辟联系服务群众的“最后一公里”。截至目前,该市已备案的二手房销售合同数量约为46,880份。

网签备案量约4.688万件,创新打造服务平台,嘉兴积极推进落实二手房网签备案



努力将“一窗(站)服务”开展到底,市房管中心将积极跟进和实施嘉兴市二手房网签约、资金监管和按揭贷款“一窗(站)服务”。



2018年12月底,我市9家银行签署“一窗(站)服务”相关协议后,中心主动对接各家银行,安排专职银行网上签约人员进行培训指导,沟通系统开发问题,实现二手房网上签约、经纪备案、房屋交易、政府与银行资金监管等信息的实时共享,开创房屋交易新模式,协调县(市、区)跟进部署相关信息。到目前为止,全市已建立了29个服务点,300多件已经在网上签约。监管资金43项,监管总额约2673万元。

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创新打造“二手房交易服务平台”,市房管中心勇于克服困难,努力为群众提供权威的房屋交易服务信息。该中心不断与R&D软件公司沟通和协调,从零开始,从平台框架到特定的图片颜色,并交换、修改、调整和返工细节,并仔细收集数据以填充平台内容。经过四个多月,该服务平台基本建成并成功投入试运行。

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目前,该平台已经能够提供上市房屋信息发布(包括销售和需求)、购买指导、合同查询、经纪机构备案情况核实、经纪机构及人员评估、信用评级等主要服务。能够及时、准确、透明地发布二手房相关信息,为购房者提供更加便捷的购房和查询服务,有效解决了二手房市场中的假房、过期房和隐瞒房屋抵押信息的问题,进一步净化了二手房市场,规范了房地产经纪机构的行为。

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根据市一级房屋交易房地产登记“一件事”的相关部署,涉及的交易(网上签约)、税务、登记等全过程均按“一件事”办理,涉及业务调整和系统升级,时间紧,任务重。市房管中心工作人员放弃节假日休息时间,加班加点,全程参与,与R&D公司沟通协调改造计划,不断测试并成功完成房地产交易登记

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同时,通过使用“互联网+”、人脸识别、电子签名等技术手段,中心还对具有网上签约资格的房地产经纪机构、银行网上签约点等房屋交易网上签约系统进行了升级改造,逐步实现了房屋交易网上签约的“手持办理”和“非会议办理”,为群众提供了多渠道、多模式的房屋交易网上签约服务,为实现网上签约无纸化奠定了坚实基础。

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