【房产灵灵灵】购房提取公积金，这些事情你知道吗？

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你知道这些关于买房提取公积金的事情吗？

@ panda:我听说提取公积金买房的时间从一年延长到了五年。这是真的吗？因为我以前买过房子，但是因为疫情，我还没有经过提取。

凌玲玲房地产:在支付员工或直系亲属购买自住住房后，他们可以申请提取自己的住房公积金，以缓解购房压力。提取条件包括购买的自住住房在职工(或直系亲属)缴纳公积金或户口所在地，提取申请日期在购买自住住房后五年内。

@ Huahua:购房时提取公积金的时间、增值税发票日期或合同签订日期或其他文件的定义是什么？

玲玲房地产:关于开始日期，购买不同的房产有不同的标准:(1)购买商品房，以商品房增值税发票日期或商品房买卖合同备案日期为准；(2)如购买二手房，以纳税簿日期为准；(3)购买拆迁安置房的，以拆迁安置房的增值税发票日期为准；(4)购买房改的，以房改销售专用发票日期为准；(5)购买经济适用住房，以经济适用住房增值税发票日期为准。

@孙潇:我现在可以提取五年内多次购房的公积金吗？

凌玲玲房地产:你可以在购买自住住房后五年内申请住房公积金。自购买自住住房之日起一年内提取的金额不得超过个人账户余额(如有公积金贷款，应扣除公积金贷款的留存额)。同一房屋的总提取金额不得超过房屋总价款；该房屋有公积金贷款的，提取的总金额和公积金贷款金额不得超过该房屋的总价款。

当然，如果你是高端(含)以上人才，那么个人公积金账户的余额可以在购买自住住房后三年内每年存储一次；三年内未按年提取的，自购买自住住房后五年内提取住房公积金的，自购买之日起三年内存储在个人公积金账户的余额可一次性提取，按年不再提取。

此外，需要注意的是，如果所购房屋在一个自然年内再次成交，并且有退市记录，则不得以同样的理由再次退市。

@ blue:你需要去公积金中心办理住房公积金支取吗？

凌玲玲:现在，当你购买自住住房时，你不必跑窗户去提取公积金。浙江办公应用可以用手指举起它。根据相关提示填写并上传信息即可。

关于买房，你对这些房产有“好感”吗？

@ AB:我家住在桐乡。我想在嘉兴买栋房子。最好靠近桐乡。你有什么建议吗？投资和自我职业。

凌玲玲:你可以注意南盘的下方。但是，目前这个板块只有两个项目，即景瑞万科浦岳湖滨和香港兴业潘岳湾。然而，唯一出售的项目是浦岳湖。目前，该项目第一批房源已经售罄，第二批房源急需入市。

@ Xiao D:现在，高铁新城的房子基本上都在开盘时就卖光了，不仅要优先考虑全额，还要找一个难找的房间。那么，在高铁新城还有其他可以购买的项目吗？

凌玲玲房地产:的确，目前广成青雪花园、万科博月湾、融安卓越月龙庭、嘉园四季景苑这四个项目都是热卖难买的房子。如果你不介意乡镇，你可以关注角头香山白河县和越秀区裕兴的角头云月里项目。毕竟，裕信离核心区很近，有一定的发展潜力。

@ Damai:我之前去看过绿城柳巷花园，发现已经卖完了。在科技城北部，靠近东北师范大学南湖实验学校，还有什么项目可以选择？

凌玲玲房地产:你可以关注一下新星余东宇的项目。6月，该项目公布了第一批房屋预售计划，建筑层数为5、7、14层，申报预售建筑总面积为21345.73㎡，共计200套，其中高层建筑平均价格为18300元/㎡,小型高层建筑平均价格为18750元/㎡。

@ vv:市区一栋20-30岁的房子，面积60平方米。你建议把它作为首付卖掉，换成新的吗？

房地产活跃:市中心的老房子有点旧，居住区的环境不如新住宅区，居住舒适度不高，升值潜力有限。如果你能卖掉它，你可以考虑用更有潜力的高质量的房地产来代替它。

@ Orange:为什么文韬园总是低价？

零陵房产:温韬花园的整体质量一般，房子有一定的年代，没有好的学区，而空的增值房自然比高质量的分新板小。